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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Limoges au prix de 366 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229409 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
146m2

87100 - LIMOGES - MONTJOVIS - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 146.0 M² - MAISON AVEC PISCINE - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Limoges, dans le quartier prisé de Montjovis.

Cette maison de caractère, construite avant 1850, offre de belles prestations et un cadre de vie unique.

Rénovée en totalité récemment, avec son système de chauffage ultra performant :
- Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, système de pompe à chaleur air/air pour la climatisation réversible
- La piscine est également équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage du bassin.
- Fenêtres ultra isolantes pour profiter pleinement du coeur de ville de Limoges, sans en avoir à subir ses perturbations sonores.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété. L'espace de jour spacieux, baigné de lumière, donnant de plain pied sur un espace extérieur à couper le souffle, les 3 chambres spacieuses, dont un espace parentale de plus de 40m2 avec un très grand dressing, une salle de bains/douche ultra lumineuse de plus de 20m2.

Dans un autre espace nuit, séparé de la suite parentale, on retrouve 2 chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et un WC séparé.

La terrasse à l'abri des regards, avec sa piscine, véritable atout de la maison, vous permettront de profiter de moments de détente en extérieur, en famille ou entre amis.

Le sous-sol de 90m2 offre un espace supplémentaire idéal pour vos véhicules, du rangement ou pour aménager selon vos besoins.

On trouve également une buanderie de plus de 15m2 et une cave d'approximativement la même taille.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Limoges.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Alexandre DEBORD
0777288684
SAS 22 BOULEVARD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 260 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1830

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820.00€ et 1110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    366 000 €
    Maison de ville 146m2 à Limoges
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    Maison de ville 146m2 Limoges

    vente
    366 000 €*
    Publiée le 14/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 260 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 366 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 110 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1830.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.