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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Limoges au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962561 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : À LIMOGES, maison de 91 m², 3 chambres, jardin, garage.

Et si le bon équilibre entre confort, luminosité et proximité de toutes les commodités se trouvait ici ?

Située à Limoges, cette maison de 91 m² habitables, implantée sur une parcelle de 371 m², bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces, commodités et transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et agréable, composée d'un
salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial, pensé pour profiter pleinement du quotidien.

Le rez-de-chaussée se complète par un WC indépendant, ainsi qu'un garage avec espace buanderie.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing.

À l'extérieur, la parcelle de 371 m² offre un agréable espace avec terrasse et jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Ce que vous allez apprécier
- 91 m² habitables
- 3 chambres
- Cuisine aménagée et équipée
- Maison en très bon état
- Garage / buanderie
- 2 stationnements
- Cave
- Chaudière gaz - poêle à granulés
- DPE : D
- GES : C
- Commerces, commodités et transports à proximité

Un bien agréable à vivre, qui conjugue confort, fonctionnalité et emplacement pratique, tout en offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs.

Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34034128)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 371 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    168 000 €
    Maison 91m2 à Limoges
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    Maison 91m2 Limoges

    vente
    168 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87280).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 371 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.