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Exclusivité

CSF propose cette villa de 4 pièces à Toulon au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035083 · Mis à jour le 21/10/2026
Villa
4 pièce(s)
129m2

Iad France - Laura Ropion vous propose : TOULON - QUARTIER SAINTE-ANNE - VILLA DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ ET GARAGE<BR><BR> Située dans le quartier recherché de Sainte-Anne à Toulon, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, découvrez cette villa individuelle de 129 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 470 m², offrant un beau potentiel de rénovation.<BR><BR> Cette maison ancienne, pleine de charme, se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une configuration intéressante pour différents projets de vie.<BR><BR> Au niveau supérieur, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, avec accès à un agréable balcon donnant sur la verdure, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle de bains.<BR><BR> En rez-de-jardin, plusieurs espaces complémentaires, comprenant notamment un séjour avec coin cuisine, une chambre, un coin nuit et une salle d'eau avec WC, offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.<BR><BR> À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de belle taille, véritable écrin de verdure à réinventer. Un escalier extérieur permet d'accéder directement au niveau supérieur de la villa.<BR><BR> Un garage, une cave et une chaufferie viennent compléter ce bien.<BR><BR> Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre une belle opportunité de créer une maison familiale à votre image, en conservant le charme de l'ancien.<BR><BR> LES ATOUTS :<BR><BR> * Villa individuelle de 129 m² habitables<BR><BR> * Terrain de 470 m²<BR><BR> * 3 chambres et un coin nuit supplémentaire<BR><BR> * Deux niveaux offrant différentes possibilités d'aménagement<BR><BR> * Séjour lumineux avec cheminée<BR><BR> * Balcon et jardin arboré<BR><BR> * Garage et espaces annexes<BR><BR> * Commerces et transports à proximité immédiate<BR><BR> Beau potentiel de rénovation et de valorisation<BR><BR> Une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes et les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation personnalisé.<BR><BR> Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ropion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 884968603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054184)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 470 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1925

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    281
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    71
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4310.00€ et 5900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Villa 129m2 à Toulon
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    Villa 129m2 Toulon

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulon (83000).
    Cette villa offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 470 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 310 € et 5 900 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1925.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.