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CSF propose cette maison de 4 pièces à Toulon au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1012188 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Iad France - Bruno Moullet vous propose : * COUP DE COEUR - Habitation de charme rénovée - Au calme *
Vous recherchez un véritable cocon, alliant * charme, cachet et tranquillité * ? Venez découvrir ce magnifique bien entièrement rénové avec soin, bénéficiant de près de * 200 m² d'espaces extérieurs * .
Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère de cette habitation : * belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures, cheminée de style haussmannien * et volumes généreux lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
La rénovation, réalisée avec soin, apporte tout le confort d'un intérieur moderne tout en préservant le charme de l'ancien.
La pièce de vie se prolonge naturellement vers une agréable cuisine donnant directement accès à un * premier espace extérieur arboré et au calme * , idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.
Le logement dispose actuellement de * trois chambres * , offrant une configuration idéale pour une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins.
Un véritable atout supplémentaire : une * cave d'environ 45 m² * , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra accueillir un espace de stockage, un atelier, un bureau ou encore laisser envisager la création d'un espace indépendant selon vos projets.
À l'extérieur, les différents espaces offrent au total près de * 200 m² * , permettant de profiter pleinement d'un environnement agréable et préservé.
Un bien qui réunit * le charme de l'ancien, la qualité d'une rénovation soignée, de beaux volumes et de généreux espaces extérieurs * .
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement de qualité, cette habitation possède de nombreux atouts et mérite d'être découverte rapidement.
* Disponible 7j / 7 * , je vous accompagne avec sérieux et réactivité dans l'ensemble de vos projets immobiliers.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.75€ par mois (soit 1028.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Moullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 1028.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845455)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1028 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
255
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1900.00€ et 2630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 84m2 Toulon
vente
349 000 €*
Publiée le 26/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulon (83000).
Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 200 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 630 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 028 € par an, soit environ 86 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.