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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Toulon au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.884264
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2

Iad France - Céline Champourlier vous propose :
TOULON EST - Maison plain-pied + dépendance - Rentabilité immédiate
Située à Toulon, dans le secteur de La Rode, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 105,14 m² au sol et 86,31 m² loi carrez, entièrement rénovée, offrant un investissement clé en main avec revenus immédiats. Façade refaite en Septembre 2026

Maison principale - Louée 1 000 € / mois
Elle se compose de :
Un double séjour lumineux
Une cuisine équipée ouverte
Une chambre et un espace dressing
Une salle d'eau avec WC
Un jardin agréable complétant l'ensemble
Bien entretenu, sans travaux, avec locataire en place.

Dépendance indépendante - Exploitation Airbnb
Véritable atout du bien : une dépendance aménagée avec goût, entièrement équipée, actuellement exploitée en location courte durée type Airbnb.
Elle comprend :
Un salon avec cuisine équipée
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
Un extérieur avec jardin et jacuzzi
Génère un revenu complémentaire attractif

Les + qui font la différence
? Double rentabilité (longue durée + courte durée)
? Aucun travaux à prévoir
? Plain-pied (rare sur le secteur)
? Extérieurs + jacuzzi
? Secteur calme, proche toutes commodités
? Idéal investisseur
Produit parfait pour un investissement sécurisé avec cash-flow immédiat et potentiel d'optimisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Champourlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832576375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163675)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 179 m2
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1927

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    370 000 €
    Maison 86m2 à Toulon
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    Maison 86m2 Toulon

    vente
    370 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulon (83000).
    Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 179 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1927.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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