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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 3 pièces à Villeneuve-le-Roi au prix de 274 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1046479 · Mis à jour le 22/10/2026
Pavillon
3 pièce(s)
65m2

Iad France - Pierrette Virginie Lebrun vous propose : PAVILLON de 65 m² - Terrain de 165 m² - Séjour / Salle à manger, deux chambres et une pièce en sous-sol pouvant servir de chambre

COUP DE COEUR !

Idéal pour personne célibataire ou jeune couple.
Charmant pavillon indépendant des années 20, très agréable parfaitement refait à neuf, situé en centre-ville de Villeneuve-le-Roi, proche des commerces, écoles et des gares RER C (Villeneuve-le-Roi, Les Saules), et du tramway T9 (Les Saules), à 10 min de Paris, Orly, et Rungis, hors zone de bruit et hors zone inondable.

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès directement au séjour de 20 m². La cuisine aménagée et équipée de 15 m² donne sur une terrasse et un agréable jardin de 60 m² environ. (Il est possible d'ouvrir le séjour sur la cuisine). Toilettes.

A l'étage : deux chambres mansardées dont une première de 11,41 m² environ et une deuxième de 8 m² environ, salle de bain avec toilettes.

Sous-sol total semi-enterré composé d'une belle pièce aménagée pouvant servir de chambre et d'une buanderie.
Un garage avec terrasse au dessus complète le bien.

Chauffage gaz (chaudière Frisquet).
Taxe foncière : Mille quatre cent euros.

Je suis disponible 7 jours / 7 pour vous faire visiter ce nid douillet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pierrette Virginie Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34049937)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 165 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-le-Roi
Année de construction : 1921

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    387
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    81
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    81
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2304.00€ et 3118.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    274 900 €
    Pavillon 65m2 à Villeneuve-le-Roi
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    Pavillon 65m2 Villeneuve-le-Roi

    vente
    274 900 €*
    Publiée le 13/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-le-Roi (94290).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 165 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 274 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 618 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 304 € et 3 118 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1921.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.