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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Villeneuve-le-Roi au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028819 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2

Iad France - Laurent Benhamou vous propose : VILLENEUVE-LE-ROI - MAISON DE VILLE RÉNOVÉE - 2 pieces 38 m² - TERRASSE 16 m² - JARDIN 50 m²

Située à Villeneuve-le-Roi, cette charmante maison de ville de 38 m², construite en 1948 et rénovée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un second WC.

Le véritable atout de cette maison réside dans ses extérieurs : elle bénéficie d'une terrasse couverte de 16 m² ainsi que d'un jardin privatif d'environ 50 m², parfait pour profiter des beaux jours, installer un espace repas ou créer un agréable coin détente.

La maison dispose également d'un chauffage individuel, d'une VMC et d'un interphone.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant le charme d'une maison de ville, des espaces extérieurs généreux et un agencement fonctionnel.

À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Benhamou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949775795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34028931)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 50 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-le-Roi
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    306
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    175 000 €
    Maison de ville 38m2 à Villeneuve-le-Roi
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    Maison de ville 38m2 Villeneuve-le-Roi

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-le-Roi (94290).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 38 m², sur un terrain de 50 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 540 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.