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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229303 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - T2 47M2 - BALCON 12M2 - GARAGE + PARKING+ CAVE

Delphine GUIST'HAU agence EFFICITY vous propose en Exclusivité cet appartement de 1998 à 2mn à pied des bords de Loire.

Il se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie ouverte sur une belle terrasse au sud de 8m2 où vous pourrez aisément installer un salon et 1 petite table avec des chaises.

Vous profiterez d'une cuisine en partie aménagée et équipée qui donne accès directement à la terrasse.

Une chambre avec placard, salle de bain et WC séparé.

Chauffage électrique. Ravalement de façade récent ( 2024) et aucuns gros travaux à prévoir. Charges mensuelles de copropriété 93 euros.

Gros atout de cet appartement, il possède 2 places de stationnement: 1 garage au sous-sol + 1 place extérieure privatisée.

Copropriété très calme, pas de circulation à proximité directe. Possibilité de faire de belles balades à pied où à vélo au pied de l'immeuble.

Vous pouvez également rejoindre le Chronobus C9 vers Pirmil ou Basse Goulaine à seulement 5mn à pied.

Locataire en place jusqu'au 7 janvier. Demande de congés validée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sébastien-sur-Loire
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 148
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1140 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680.00€ et 960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Appartement 47m2 à Saint-Sébastien-sur-Loire
    En vente
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    Appartement 47m2 Saint-Sébastien-sur-Loire

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 12/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
    Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 960 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 140 € par an, soit environ 95 € par mois, pour une copropriété de 148 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.