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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire au prix de 164 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.913262 · Mis à jour le 25/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose : ? T2 - Centre-bourg Saint-Sébastien-sur-Loire - Jardin 34 m² - Parking ?
Idéalement situé en plein centre-bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence privée et sécurisée de 2010, en second rideau, dans un environnement calme.
???Un intérieur fraîchement rafraîchi, prêt à vous accueillir ! ???
L'appartement vient de bénéficier de plusieurs améliorations : peintures entièrement refaites, convecteurs remplacés, kitchenette changée et nouveau revêtement de sol. Des travaux récents qui permettent de profiter d'un intérieur remis au propre, sans avoir à prévoir ces interventions dès l'installation.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 34 m², véritable prolongement de l'espace de vie.
L'espace nuit comprend :
? Une chambre d'environ 12,7 m² avec placard intégré
? Une salle d'eau fonctionnelle
? Une place de parking privative en sous-sol
? Un garage à vélos au sein de la résidence
Un emplacement privilégié au quotidien : commerces, services et commodités accessibles à pied, transports en commun à seulement 5 minutes et gare des Pas Enchantés permettant de rejoindre le centre de Nantes en seulement 4 minutes.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, ce T2 réunit emplacement recherché, extérieur privatif et confort d'un appartement fraîchement rafraîchi - (photos non contractuelles : propositions d'aménagements)
? Jardin privatif, parking et travaux récents : un bien à découvrir en plein centre-bourg ! ?
? Contactez-moi pour organiser votre visite.
Inter-agence bienvenue.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199454)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sébastien-sur-Loire
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 73
Quote-part budget prévisionnel annuel : 948 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
163
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 581.00€ et 785.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Saint-Sébastien-sur-Loire
vente
164 900 €*
Publiée le 09/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 164 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 581 € et 785 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 948 € par an, soit environ 79 € par mois, pour une copropriété de 73 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.