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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire au prix de 152 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1023329 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
Iad France - Celine Gruet vous propose : UN APPARTEMENT QUI COCHE TOUTES LES CASES !
rez-de-chaussée, jardin privatif, loggia, garage, résidence récente et transports à proximité !
Résidence Le Parc des Archers - 10 rue Alain-Mimoun ST SEBASTIEN / LOIRE
PORTES OUVERTES SUR RENDEZ VOUS - SAMEDI 26 SEPTEMBRE 2026 A PARTIR DE 14H00
Dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue de 2014 :
- une entrée avec rangements
- une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte 25 m²
- une chambre avec rangement / penderie 12.46 m²
- une grande salle d'eau (douche à l'italienne et sèche serviettes, toilette)
Vous profiterez également d'une loggia, d'un jardin à usage privatif, ainsi que d'un garage.
Un emplacement pratique au quotidien
L'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, avec les arrêts Moulin et Frêne Rond à proximité, desservis notamment par les lignes 42,28 et 172.
La gare TER de Saint-Sébastien-Frêne Rond est accessible à pied en environ 8 à 10 minutes, permettant de rejoindre la gare de Nantes en moins de 10 minutes de train.
Le pôle commercial Auchan et ses nombreux commerces et services sont également accessibles facilement.
DPE C
type 2 de 46 m² avec rangements
Rez-de-chaussée expo Ouest
Jardin privatif et Loggia
Garage
Nombreuses prises de courant cuisine
Fibre internet
Chaudière gaz individuel Saunier Duval
Taxe foncière : 981 €
Charges : 200 € / trimestre
loué 559 € charges comprises, libre le 24 OCTOBRE 2026.
Résidence 2014
Accès PMR
Local vélos
Un appartement particulièrement adapté à une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou encore à une personne souhaitant privilégier un logement de plain-pied avec extérieur dans un secteur offrant un accès facile à Nantes.
Il ne manque plus que vous... moi, j'ai déjà les clés !
Vidéo en lien sur le site internet, photographies de home staging pour vous projeter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841444)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sébastien-sur-Loire
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 188
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
108
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 480.00€ et 680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Saint-Sébastien-sur-Loire
vente
152 000 €*
Publiée le 20/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 152 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 680 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 188 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.