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CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Sadirac au prix de 353 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1982508 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
6 chambre(s)
175m2

Iad France - Virginie Antunez vous propose : Idéal pour projet familial ou locatif !

Cette typique maison en pierre est actuellement divisée en deux logements, dont l'un d'entre eux sera vendu loué.

La partie libre de toute occupation compte 104 m² et profite d'une orientation Ouest, tournée vers le jardin et la forêt.
Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée, de quatre chambres dont deux à l'étage, d'une salle d'eau, un wc et d'une cave.

Le logement loué compte 70 m² de plain pied et dispose de deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cave, une cuisine et un salon avec vue sur un jardin privatif sans vis à vis.
Le loyer est de 700 euros par mois. La fin de bail en octobre 2027

Cet ensemble immobilier clé en main est tout aussi authentique que performant.

DPE C et D.
Toiture refaite il y a environ 5 ans.
Raccord Tout à l'égouts conforme.
Piégeage termites mis en place autour de l'ensemble bâti suite à un début d'activité.
Pas d'anomalies électriques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Antunez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793551334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34035166)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1700 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sadirac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    353 000 €
    Maison traditionnelle 175m2 à Sadirac
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    Maison traditionnelle 175m2 Sadirac

    vente
    353 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sadirac (33670).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 1700 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 353 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 870 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.