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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Sadirac au prix de 399 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008965 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
128m2

Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : MAISON À VENDRE
Maison traditionnelle de plain-pied o Environ 128 m² o Terrain de 868 m² o Piscine 4 x 4
Coup de cOEur assuré !

Découvrez cette agréable maison, construite en 2016, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux.
Une maison pensée pour le confort !

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.

Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires et un bureau, une salle de bains + douche et un second WC. Une configuration idéale pour une famille et pour recevoir confortablement.

Confort et prestations
o Construction récente de 2016
o Maison de plain-pied
o Chauffage individuel par pompe à chaleur réversible
o Huisseries en double vitrage
o Volets roulants motorisés
o Panneaux photovoltaïques
o Fibre optique
o Assainissement collectif

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 868 m ? , agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine 4 x 4. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou entre amis et apprécier un environnement paisible.

Une maison aux prestations actuelles, alliant confort, modernité et tranquillité. Classe énergétique À

NE TARDEZ PAS À LA DÉCOUVRIR !
Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862794)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 868 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sadirac
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 510.00€ et 750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 500 €
    Maison traditionnelle 128m2 à Sadirac
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    Maison traditionnelle 128m2 Sadirac

    vente
    399 500 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sadirac (33670).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 868 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.