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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sadirac au prix de 404 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024407 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Julie Collovald vous propose : SADIRAC - MAISON 110 m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - PARCELLE DE 1 826 m²

Un environnement verdoyant, de beaux volumes et une maison rénovée où l'on se sent immédiatement bien.

À Sadirac, venez découvrir cette maison familiale d'environ 110 m², nichée au cOEur d'une belle parcelle arborée de 1 826 m² avec piscine.

Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et espace repas dans une atmosphère chaleureuse. Les volumes, l'escalier ouvert et les nombreuses ouvertures vers l'extérieur donnent à l'ensemble beaucoup de caractère.

La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, communique naturellement avec la pièce de vie et participe pleinement à la convivialité des lieux.

La maison dispose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche, offrant un véritable confort au quotidien.

À l'extérieur, le charme continue : plusieurs espaces de terrasse permettent de profiter pleinement du jardin au fil de la journée. Bois, végétation généreuse et environnement arboré créent une ambiance particulièrement agréable, complétée par la piscine, idéale aux beaux jours.

Un garage vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement et le rangement.

La maison bénéficie également d'un emplacement intéressant, à proximité des écoles, commerces et services, de la piste cyclable Roger-Lapébie et à quelques minutes de Créon, tout en restant facilement accessible depuis Bordeaux.

Une maison chaleureuse et lumineuse, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour profiter pleinement des extérieurs.
Laissez-vous séduire par le charme et l'atmosphère de cette maison. Une visite suffit pour s'y projeter ! Contactez-moi pour venir la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Collovald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 992204289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33855946)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1826 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sadirac
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    404 000 €
    Maison 110m2 à Sadirac
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    Maison 110m2 Sadirac

    vente
    404 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sadirac (33670).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 1826 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 404 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.