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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Avignon au prix de 244 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224354 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
115m2

​8​4140 AVIGNON – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON ​DE 115M2 – PLAIN-PIED – TERRAIN DE 684M2 – JARDIN ARBORÉ – CALME – 2 CHAMBRE​S​ – UN BUREAU​ – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à​ Avignon, Montfavet, dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces. Construite en 1964.

La maison dispose :
- d'une véranda de 14m2
- d'une cuisine de 13m2
- d'un salon de 31m2 avec possibilité de faire une troisième chambre (ce qui était le cas avant)
- d'une première chambre avec placard de 12,5m2
- d'une seconde chambre avec placard de 12m2
- une salle de bains de 5,5m2
- WC séparés

À l'arrière de la maison se trouve un bureau ou buanderie de 14m2.
Garage attenant de 20m2 avec chaufferie de 7,50m2.

Et une pièce de 9m2 servant actuellement d'abris de jardin.
Un deuxième garage de 16m2 à l'entrée de la propriété.

Climatisation dans toutes les chambres, ainsi que dans le salon.
Possibilité de mettre un poêle à granule ou poêle à bois (conduits déjà existants)

Double vitrage.

Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail à gbonijoly@efficity.com
Prix de vente : ​244 000 euros (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 230 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.09 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 684 m2
Informations sur le lot
Localisation : Avignon
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    370
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3310.00€ et 4530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    244 000 €
    Maison de ville 115m2 à Avignon
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    Maison de ville 115m2 Avignon

    vente
    244 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avignon (84140).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 684 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 244 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.09 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 230 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 310 € et 4 530 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.