Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 2 pièces à Avignon au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1043524 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
66m2

Iad France - Didier URBE vous propose : EXCLUSIVITÉ-QUARTIER RESIDENTIEL DE LA TRILLADE-MAISON DE CHARME AVEC JARDIN, AUVENT FERMÉ, GARAGE DE 45 m²-CALME ABSOLU
Proche de toutes commodités, à 15mn à pied du centre-ville d'Avignon, 10mn en voiture de la Gare TGV.
Passez le portail d'entrée, laissez la ville derrière vous et venez découvrir cette charmante maison au caractère provençal, exposée plein sud, datant du début du XXème siècle.
Le jardin arboré et fleuri aspire à la quiétude où vous pourrez prendre le temps de voir batifoler des poissons rouges dans leur bassin d'ornement en pierre. Une terrasse agrémentée d'une cuisine d'été de 16 m², avec baies vitrées et moustiquaires, sont prêt à accueillir vos convives dès les beaux jours.
Côté maison, passez la porte d'entrée et découvrez une pièce de vie ouverte sur la cuisine. Une buanderie et un toilette séparé complète ce rez-de-chaussée.
A l'étage, vous disposez d'un plateau avec salle d'eau et placards de rangement que vous pourrez aménager selon vos besoins et vos envies : suite parentale + bureau, 2 chambres séparées...
Cerise sur le gâteau, un sous-sol de 23 m² composé de 2 pièces pouvant faire office de salle de cinéma, salle de jeux ou bien encore salle de sport.
Côté confort : fibre optique, double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville, tout à l'égout et forage.
La maison dispose également d'un garage de 45 m², avec portail motorisé et sous-sol, attenant à la cuisine d'été. Pour des investisseurs, l'ensemble peut-être repensé en habitation à condition d'apporter une extension sur la hauteur.
En conclusion, si vous cherchez un petit coin de paradis à aménager selon vos besoins, au calme absolu, ne cherchez plus, j'ai ce qu'il vous faut !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier URBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 752237685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043468)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 232 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Avignon
Année de construction : 1910

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    199 000 €
    Maison 66m2 à Avignon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 66m2 Avignon

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 11/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avignon (84000).
    Cette maison offre une surface habitable de 66 m², sur un terrain de 232 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 1910.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.