Iad France - Emmanuel Billot vous propose : TOULON - Maison pleine de charme 59 m² - Jardin 150 m² - Dépendance 20 m²<BR><BR> Découvrez cette charmante maison d'environ 59 m², nichée au cOEur d'un agréable jardin privatif de 150 m². Un bien rare par son esprit maison, ses extérieurs et surtout le charme qui se dégage de l'ensemble.<BR><BR> Dès l'entrée, le jardin accueille un espace salon de jardin propice à la détente. Une jolie terrasse prolonge ensuite les espaces extérieurs et offre un second lieu de vie idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours, avec une agréable exposition sud.<BR><BR> À l'intérieur, la maison propose une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau récemment rénovée et un séjour particulièrement cosy. Une première chambre, avec vue sur le jardin, complète ce niveau.<BR><BR> À l'étage, une seconde chambre vient naturellement compléter l'espace nuit, dans une ambiance chaleureuse et intimiste.<BR><BR> La maison est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose également d'une climatisation réversible, pour un confort appréciable été comme hiver.<BR><BR> Autre véritable atout : une dépendance d'environ 20 m² actuellement utilisée comme espace de rangement, offrant un potentiel intéressant pour du stockage ou, selon les possibilités et autorisations, l'aménagement futur d'un espace indépendant.<BR><BR> À proximité des commodités et des écoles, cette maison conviendra parfaitement à une petite famille. Le stationnement est gratuit et se fait très facilement dans les rues aux alentours.<BR><BR> Un bien plein de caractère, avec de vrais extérieurs et un potentiel rare, à découvrir sans tarder.<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34024086)