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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Ballancourt-sur-Essonne au prix de 530 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025244 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
182m2

Iad France - Rudy Fauvelle vous propose : COUP DE COEUR - MAISON DE CARACTÈRE - 182 m² CARREZ - TERRAIN DE PLUS DE 1 000 m² - DÉPENDANCE - JARDIN SANS VIS-À-VIS

À Ballancourt-sur-Essonne, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commodités, venez découvrir cette superbe maison familiale de 182 m² habitables, offrant une superficie utile encore plus importante, édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m². Le charme de l'ancien rencontre ici de beaux volumes et un confort idéal pour une grande famille.

Dès l'arrivée, le ton est donné, une façade en pierres apparentes, volets bleus pleins de caractère et portail motorisé composent une maison qui ne ressemble à aucune autre.

Une fois le portail franchi, un vaste parvis permet de stationner aisément plusieurs véhicules et dessert la maison ainsi qu'une belle dépendance faisant aujourd'hui office de garage et d'atelier. À l'étage de celle-ci, une pièce supplémentaire offre encore de nombreuses possibilités selon vos envies et vos projets.

UNE MAISON QUI A UNE VRAIE ÂME

La porte d'entrée s'ouvre sur une belle entrée accueillante avec rangements.

Vous découvrirez ensuite un généreux double séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir famille et amis.

Mais le véritable coup de cOEur se trouve quelques pas plus loin...

Une magnifique cuisine avec plafond cathédrale, pierres apparentes et très belle luminosité. À la fois chaleureuse, fonctionnelle et pleine de cachet, elle bénéficie en plus d'un accès direct à la terrasse, un vrai confort dès l'arrivée des beaux jours pour déjeuner ou dîner dehors.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, d'une buanderie avec fenêtre ainsi que d'un WC indépendant.

À L'ÉTAGE, DES VOLUMES QUI CONTINUENT DE SURPRENDRE

Le premier étage s'organise autour d'un superbe espace central de plus de 15 m², lumineux et facilement aménageable en espace détente, bibliothèque, salle de jeux ou espace de rangement.

Cet espace dessert trois chambres, dont une belle suite bénéficiant de sa propre salle d'eau avec une douche cascade.

Une salle de bains avec fenêtre et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Le second étage poursuit la visite avec deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace central offrant encore des possibilités d'aménagement ou de rangement et un nouveau WC indépendant.

ET À L'EXTÉRIEUR...

La maison réserve un véritable écrin à l'abri des regards.

Sur son terrain de plus de 1 000 m², une terrasse directement accessible depuis la cuisine prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin verdoyant et sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Un puits, une cave à vin aux beaux volumes ainsi qu'une grande dépendance avec garage, atelier et pièce supplémentaire viennent parfaire l'ensemble.

Côté stationnement, le vaste parvis permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉ POUR LA VIE DE FAMILLE

Située à proximité immédiate du centre de Ballancourt-sur-Essonne, cette maison permet de profiter facilement des écoles, commerces, marché, services et transports, tout en retrouvant une véritable intimité une fois le portail refermé.

Une situation particulièrement agréable pour une famille souhaitant concilier vie quotidienne pratique, espace et tranquillité.

LES ATOUTS DE LA MAISON

o 182 m² CARREZ
o Parcelle de plus de 1 000 m²
o Maison familiale avec cinq chambres et un bureau
o Suite avec salle d'eau
o Salle de bains avec double vasque
o Trois WC indépendants répartis sur les différents niveaux
o Double séjour lumineux avec cheminée
o Cuisine de caractère avec plafond cathédrale et pierres apparentes
o Buanderie avec fenêtre

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 182 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1030 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ballancourt-sur-Essonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3580.00€ et 4880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    530 000 €
    Maison 182m2 à Ballancourt-sur-Essonne
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    Maison 182m2 Ballancourt-sur-Essonne

    vente
    530 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ballancourt-sur-Essonne (91610).
    Cette maison offre une surface habitable de 182 m², sur un terrain de 1030 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 530 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 580 € et 4 880 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.