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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Tourcoing au prix de 195 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226579 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
59200 – TOURCOING – APPARTEMENT EN RESIDENCE RECENTE - PROCHE CENTRE-VILLE – T3 DE 63 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING – ASCENSEUR – VENDU LOUÉ
Émilie Traça – Efficity Immobilier vous propose cet appartement T3 d'environ 63 m², situé au 2e étage avec ascenseur, à proximité du centre-ville de Tourcoing.
Vendu avec locataire en place, il réunit plusieurs critères recherchés pour un investissement locatif : 2 chambres, extérieur, parking clos et sécurisé, DPE C et métro accessible à pied.
L'APPARTEMENT
• Entrée et dégagement d'environ 9 m²
• Dressing intégré dans l'entrée
• Placard technique avec chaudière Viessmann
• 2 chambres
• Salle de bain avec douche
• WC séparé
• Pièce de vie d'environ 24 m², agréable et lumineuse
• Accès direct à un balcon d'environ 6 m²
• DPE : C
LA RÉSIDENCE
Situé au sein d'une résidence récente de 2023, moderne et sécurisée, à l'architecture néo-industrielle, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable organisé autour d'un cœur d'îlot végétalisé.
En retrait de la rue, la résidence dispose notamment de :
• Ascenseur
• Local à vélos
• Local dédié aux déchets
• Fibre
• Place de parking extérieure réservée, dans un espace clos et sécurisé
EMPLACEMENT
• Métro Colbert à environ 5 minutes à pied
• Centre-ville de Tourcoing à environ 12 à 15 minutes à pied
• Écoles à proximité
• Commerces, services et transports facilement accessibles
CÔTÉ LOCATIF
• Bien vendu occupé avec bail en cours
• Loyer hors charges : 750 € / mois
• Provision sur charges : 70 € / mois
• Revenus locatifs annuels HC : 9 000 €
• Charges de copropriété : environ 248 € / trimestre hors appels exceptionnels
• Taxe foncière : 1 265 € / an
• Rentabilité brute : 4,62 %
PRIX DE VENTE
195 000 € FAI – Honoraires à la charge de l'acquéreur
Dossier complet et informations relatives au bail disponibles sur demande.
Un projet immobilier ? Achat, vente ou investissement, je prends le temps de vous écouter et de vous accompagner avec disponibilité, réactivité et transparence.
Émilie Traça - Consultante Immobilier – Efficity
06 58 96 30 45
etraca@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Traça - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°752888198.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 185 100 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.35 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tourcoing
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 117
Quote-part budget prévisionnel annuel : 70 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 396.00€ et 536.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Tourcoing
vente
195 000 €*
Publiée le 07/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tourcoing (59200).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.35 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 185 100 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 396 € et 536 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 70 € par an, soit environ 6 € par mois, pour une copropriété de 117 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.