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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Tourcoing au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1000122 · Mis à jour le 06/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Iad France - Jonathan Thevenoud vous propose : NOUVEAUTÉ - TOURCOING - QUARTIER MALCENSE-ÉGALITÉ
APPARTEMENT T2 - 39 m² - PARKING PRIVATIF
Vous recherchez un appartement agréable, fonctionnel et offrant un réel potentiel, aussi bien pour y vivre que pour investir ?
Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet appartement T2 de 39 m² propose une distribution optimisée et une belle hauteur sous plafond, apportant une agréable sensation d'espace.
L'entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 20,5 m², composée d'un espace séjour / salle à manger et d'une cuisine ouverte fonctionnelle. Une chambre indépendante ainsi qu'une salle de bain complètent l'ensemble.
L'appartement bénéficie également d'un petit balcon d'agrément, idéal pour y installer quelques plantes et apporter une touche végétale supplémentaire.
Le bien a récemment bénéficié d'un rafraîchissement des murs et des peintures, offrant aujourd'hui une présentation soignée. Quelques finitions restent néanmoins à prévoir dans la salle de bain, notamment au niveau de l'habillage de la baignoire
Autre véritable atout : une place de parking privative, accessible par un portail sécurisé, qui apporte un confort appréciable au quotidien.
Sa configuration en T2, sa superficie, son stationnement privatif et sa proximité avec les commodités en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.
Les + :
- Appartement récemment rafraîchi
- Belle hauteur sous plafond
- Place de parking privative
- Accès sécurisé par portail
- Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports
- Potentiel locatif intéressant
Une opportunité à découvrir rapidement, que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un bien à intégrer à votre patrimoine immobilier.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014517)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tourcoing
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
195
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
95
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 350.00€ et 500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Tourcoing
vente
95 000 €*
Publiée le 06/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tourcoing (59200).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 8e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 350 € et 500 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.