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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Saint-Maur-des-Fossés au prix de 798 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.228777 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
127m2
94100 - SAINT MAUR DES FOSSÉS - LE PARC - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 127 M² + SOUS SOL TOTAL 84 M² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN AU CALME ET DOUBLE GARAGE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison indépendante située dans le quartier résidentiel recherché du Parc de Saint Maur, offrant un cadre de vie paisible et familial.
Située à proximité des commerces de la place des Marronniers et des transports en commun (RER A), cette maison bénéficie d'un environnement calme et pratique au quotidien. Ecoles maternelle et élémentaire Le Parc-Tilleuls à 6min à pieds.
D'une surface de 127 m² habitables, répartie sur 2 niveaux, ce bien lumineux et chaleureux saura vous séduire par ses prestations de qualité, ainsi reparties:
Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec placard dessert:
- une très belle pièce de vie (33m2) en double séjour s'ouvrant sur terrasse et jardin
- une cuisine séparée et équipée
- une grande chambre coté jardin équipée de climatisation réversible
- une salle d'eau
- toilettes séparés
Au premier étage :
- un dégagement
- trois grandes chambres de 14m2 avec placards donnant sur le jardin
- une salle de bain
- une pièce bureau, actuellement utilisée en cuisine secondaire
- toilettes séparés
Sous-sol total ( 84m2):
- un débarras
- un double garage
- un espace chaufferie
- une buanderie
- une cave
- un atelier avec accès direct au jardin
La maison bénéficie d'une parcelle de 321 m2. A l'avant de la maison un portail donne accès à une place de stationnement extérieure ainsi qu'au garage double avec porte automatique. A l'arrière, un joli jardin sans vis à vis offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les ''petits plus'' qui font la différence:
- espace de vie lumineux avec grandes ouvertures sur la terrasse exposée sud
- le volume des 4 chambres
- idéale pour une famille
- localisation: quartier du Parc de Saint-Maur, secteur résidentiel recherché de Saint-Maur-des-Fossés
- maison habitable immédiatement
- RER A à moins de 15min à pieds
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante dans le quartier prisé du Parc de Saint Maur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 760 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 321 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maur-des-Fossés
Année de construction : 1968
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2670.00€ et 3680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 127m2 Saint-Maur-des-Fossés
vente
798 000 €*
Publiée le 07/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Maur-des-Fossés (94100).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 321 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 798 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 760 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 670 € et 3 680 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.