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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Maur-des-Fossés au prix de 625 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978196 · Mis à jour le 05/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

Iad France - Alexandra Gatellier vous propose : * À Deux pas des BORDS DE MARNE, dans la paisible commune de Saint-Maur-des-Fossés.... *

Cette maison de 82 m² habitables sur un terrain de 113 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec jardin, terrasse, garage, abri de jardin et cave.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de plus de 30 m² double exposition, une cuisine séparée fonctionnelle et bien agencée ainsi qu'un wc indépendant.

À l'étage, le palier dessert 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain lumineuse.

Les combles accessibles depuis l'étage offrent un bureau ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire appréciable.

La maison bénéficie de plusieurs rénovations récentes qui permet de s'installer sereinement :

- Toiture 2026
- Ravalement 2024
- Terrasse 2023
- Électricité 2021
- Huisseries 2021
- Plomberie 2021

À 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des Bords de Marnes cette maison bénéficie d'une localisation pratique au quotidien.

À découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Gatellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 887639342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33764932)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 113 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maur-des-Fossés
Année de construction : 1943

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590.00€ et 2210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    625 000 €
    Maison 82m2 à Saint-Maur-des-Fossés
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    Maison 82m2 Saint-Maur-des-Fossés

    vente
    625 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Maur-des-Fossés (94210).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 113 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 625 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 1943.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.