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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Vitrolles au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221320 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
VITROLLES CENTRE-VILLE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 80 M² – LUMINEUX – BALCON VÉRANDA – ASCENSEUR
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement de 80 m², situé en centre-ville de Vitrolles.
Lumineux, propre et bien entretenu, cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante avec 3 chambres, un séjour de 25 m² et un balcon avec véranda.
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité du logement et son état général soigné. Les volumes sont agréables et permettent de s'installer facilement.
Le séjour d'environ 25 m² constitue une belle pièce de vie, suffisamment spacieuse pour aménager un salon et un espace repas. Sa luminosité en fait une pièce agréable à vivre au quotidien.
La partie nuit se compose de 3 chambres, offrant une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces de repos. Une configuration idéale pour une famille, mais également intéressante pour un couple ayant besoin d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire.
Vous profiterez également d'un balcon avec véranda, véritable espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos envies : coin détente, plantes, rangement ou espace repas.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE EN CENTRE-VILLE
Situé en centre-ville de Vitrolles, l'appartement permet de profiter facilement des commerces, services et établissements scolaires de la commune.
Pour une famille, la proximité des écoles est un véritable avantage au quotidien. Vitrolles dispose d'établissements scolaires de la maternelle au lycée, avec notamment l'école Jean de La Fontaine dans le secteur.
La situation de Vitrolles est également un atout pour les actifs : la commune se trouve au cœur du bassin Aix-Marseille-Salon, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'A7, l'A8, l'A51 et la RD9.
La proximité de l'aéroport Marseille-Provence est un autre point fort de cette localisation. L'aéroport ainsi que la gare Vitrolles Aéroport Marseille Provence sont accessibles rapidement, ce qui facilite les déplacements professionnels comme personnels.
LES POINTS FORTS
80 m² environ
4 pièces – 3 chambres
Appartement lumineux
Propre et bien entretenu
Séjour d'environ 25 m²
Balcon avec véranda
Ascenseur
Plusieurs places de stationnement extérieures
Centre-ville de Vitrolles
Écoles, commerces et services à proximité
Accès rapide aux principaux axes routiers
Proximité de l'aéroport Marseille-Provence
Un appartement lumineux, propre et fonctionnel, avec 3 chambres et un extérieur, bénéficiant d'une localisation pratique au cœur de Vitrolles.
Contactez Sandra DUMOULIN – EffiCity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
06 03 73 99 66
sandra.dumoulin@efficity.com
Sandra DUMOULIN - Conseiller immobilier EffiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra DUMOULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°507807717.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vitrolles
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 469
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
115
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Vitrolles
vente
195 000 €*
Publiée le 07/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vitrolles (13127).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 140 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 469 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.