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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vitrolles au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.960142 · Mis à jour le 01/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
Iad France - Hélène Morvan vous propose : Appartement T3 - Résidence sécurisée avec terrasse et parking privatif - Vitrolles, secteur Picasso
Situé à Vitrolles sud à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes autoroutiers, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 66,75 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique.
Dès l'entrée, un grand placard de rangement vous accueille avant de laisser place à une belle pièce de vie d'environ 31,5 m².
Lumineuse et climatisée, elle se compose d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Les murs et les plafonds ont récemment été repeints, tandis que le parquet en Jatoba apporte une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble.
L'espace nuit comprend actuellement une chambre avec porte-fenêtre. La seconde chambre est aujourd'hui ouverte et aménagée en bureau et dressing. Il vous suffira simplement de refermer la cloison existante pour retrouver facilement une véritable deuxième chambre, selon vos besoins.
La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 27,5 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour vos repas ou vos moments de détente.
Elle s'ouvre sur un magnifique parc, offrant un environnement verdoyant particulièrement agréable.
Une place de parking privative en sous-sol complète les prestations de ce bien.
Les atouts de cet appartement :
Résidence sécurisée avec portail électrique
Rez-de-chaussée
Belle pièce de vie d'environ 31,5 m²
Cuisine aménagée et équipée
Climatisation réversible dans le séjour
Parquet en Jatoba
Murs et plafonds récemment repeints
Possibilité de recréer facilement une seconde chambre
Terrasse d'environ 27,5 m²
Place de parking privative en sous-sol
Un appartement lumineux, fonctionnel et modulable, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille, dans un environnement calme et recherché.
Pour plus d'informations ou recevoir une vidéo de l'appartement, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495430)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vitrolles
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 72
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1832 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 760.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Vitrolles
vente
229 000 €*
Publiée le 04/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vitrolles (13127).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 100 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 832 € par an, soit environ 153 € par mois, pour une copropriété de 72 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.