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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Vitrolles au prix de 156 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.977594 · Mis à jour le 01/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
Iad France - Hélène Morvan vous propose : VITROLLES - AU PIED DU ROCHER, SECTEUR VIEUX VILLAGE- LE FOUQUET
Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, dans un secteur apprécié de Vitrolles ?
L'appartement est situé au dernier étage d'une résidence de seulement 2 étages bien entretenue avec gardien.
Ce type 2 d'environ 42 m² offre une distribution pratique et de beaux espaces complémentaires.
Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter d'un moment au calme ou aménager un petit espace extérieur convivial.
La cuisine indépendante et équipée donne accès à une loggia, idéale pour créer un espace de rangement supplémentaire ou installer un coin buanderie.
L'appartement dispose également d'une chambre lumineuse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La climatisation réversible installée en 2025, la fibre et les menuiseries en pvc apportent un confort appréciable au quotidien.
Une cave privative complète ce bien, avec des possibilités de stationnement à proximité de la résidence.
Son emplacement au pied du Rocher, à proximité du Vieux Village, des commerces et des principaux axes, en fait une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Un appartement pratique, lumineux et bien situé, qui mérite d'être découvert.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33586839)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vitrolles
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 300
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1440 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2 Vitrolles
vente
156 000 €*
Publiée le 21/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vitrolles (13127).
Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 156 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 350 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 440 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 300 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.