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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marseille 5eme Arrondissement au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1038276 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
Iad France - Julien Soualle vous propose : Marseille 5e - Boulevard Jeanne d'Arc - T3 de 70 m² avec potentiel T4
À proximité de la Timone et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 70 m², actuellement configuré en T3, situé au 5e étage avec ascenseur.
Lumineux et traversant, il offre également un véritable potentiel d'évolution en T4 grâce à sa pièce de vie de plus de 30 m², permettant d'envisager la création d'une troisième chambre tout en conservant un espace séjour.
Un hall d'entrée dessert cette belle pièce de vie climatisée, ouverte sur un balcon filant exposé plein sud.
La cuisine indépendante dispose d'une loggia, offrant un espace supplémentaire pratique au quotidien.
Côté nuit, l'appartement comprend actuellement deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Une cave individuelle vient compléter le bien.
Son emplacement constitue un véritable atout : métro La Timone, commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied.
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, une famille ou un projet d'investissement avec la possibilité de créer une troisième chambre.
Les + : 5e étage avec ascenseur o lumineux et traversant o potentiel T4 / 3 chambres o pièce de vie de plus de 30 m² o balcon filant plein sud o loggia o climatisation dans le séjour o cave o proximité métro et commodités.
Charges de copropriété : 160 € / mois, comprenant notamment l'eau froide.
Chauffage individuel au gaz.
Taxe foncière : 1 500 € / an.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018606)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 5eme Arrondissement
Année de construction : 1955
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1920 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 69m2 Marseille 5eme Arrondissement
vente
239 000 €*
Publiée le 07/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 5eme Arrondissement (13005).
Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 460 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 920 € par an, soit environ 160 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1955.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.