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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Marseille 5eme Arrondissement au prix de 90 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221927 · Mis à jour le 30/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
20m2
VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR - 13005 – MARSEILLE – BOULEVARD FABRICI – APPARTEMENT – STUDIO – 20M²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio situé Boulevard Fabrici, dans le 5e arrondissement de Marseille.
Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, ce studio de 20 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
Vendu loué avec un locataire en place dans le cadre d'un bail meublé, le bien génère un loyer de 510 € par mois charges comprises. Le bail, arrivé à échéance le 9 juillet 2026, est reconduit par tacite reconduction.
L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée ouest, d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau récente. Vous apprécierez également son calme, sa luminosité, son double vitrage et la présence de la fibre.
Les charges mensuelles sont d'environ 100 € et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité ainsi que le Wi-Fi, un vrai atout pour la gestion locative.
Dernier étage, ascenseur, locataire en place, bail meublé, bon état général et aucune rénovation à prévoir : un placement simple, lisible et déjà rentable.
Le bien est situé au sein d'une copropriété de 400 lots.
Rentabilité brute estimée : à compléter selon le prix de vente.
Le quartier du Boulevard Fabrici est dynamique et convivial, offrant toutes les commodités à proximité. Proche des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie citadine pratique et agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio à Marseille.
Contact :
Jérémy Brianchon
06 31 64 94 73
jbrianchon@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 5eme Arrondissement
Année de construction : 1998
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 441
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1484 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
289
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 440.00€ et 640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 20m2 Marseille 5eme Arrondissement
vente
90 000 €*
Publiée le 30/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 5eme Arrondissement (13005).
Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 640 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 484 € par an, soit environ 124 € par mois, pour une copropriété de 441 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1998.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.