- 1
- 20
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Marseille 5eme Arrondissement au prix de 113 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.995865 · Mis à jour le 22/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
21m2
Iad France - Yann Kerbrat vous propose : Studio meublé vendu libre - Marseille 5e / Timone - Parking sécurisé en sus
À proximité immédiate de la faculté de médecine, de l'hôpital de la Timone, des transports et des commerces, découvrez ce studio meublé, vendu libre, situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.
Un bien pensé pour un investisseur recherchant un placement simple, lisible et rassurant, dans un secteur où la demande locative reste forte et régulière.
L'appartement se situe au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de 2010, calme et sécurisée.
Son emplacement permet de répondre à une cible locative solide : étudiants en médecine, internes, jeunes actifs et personnel hospitalier.
Le studio se compose de :
- une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec placard,
- un coin cuisine rénové récemment,
- une salle d'eau avec WC et emplacement lave-linge.
Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. La copropriété est bien entretenue, sans travaux importants à court terme, ce qui permet d'envisager une mise en location rapide et sereine.
Le dernier locataire réglait un loyer de 645 € hors charges, parking inclus.
Les points forts :
- Studio vendu libre et meublé
- Résidence récente de 2010
- Ascenseur
- Copropriété sécurisée avec digicode et interphone
- Appartement en bon état, prêt à louer
- Pas de travaux à prévoir à court terme
- Charges maîtrisées
- Forte demande locative secteur Timone
- Parking privatif sécurisé en sus
Proximité immédiate faculté de médecine, hôpital, transports et commerces
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser son achat locatif, avec un appartement facile à louer, simple à gérer et située dans un secteur porteur.
Il peut également répondre au projet de parents souhaitant loger un enfant étudiant à Marseille, avec la possibilité de conserver ensuite le bien en investissement locatif.
Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33708171)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 21 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 5eme Arrondissement
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 52
Quote-part budget prévisionnel annuel : 540 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 370.00€ et 540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 21m2 Marseille 5eme Arrondissement
vente
113 000 €*
Publiée le 22/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 5eme Arrondissement (13005).
Cet appartement offre une surface habitable de 21 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 113 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 540 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 540 € par an, soit environ 45 € par mois, pour une copropriété de 52 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.