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2 jours

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Montpellier au prix de 383 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038452 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : MONTPELLIER - MAISON - T4 83 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Sans travaux à prévoir, cette maison de ville de Montpellier s'impose comme une possibilité peu courant : construite en 2001, elle offre 83 m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, le séjour ouvert sur la cuisine forme un espace de vie de 34 m², lumineux et bien orienté. L'agencement fluide entre ces deux espaces favorise une atmosphère conviviale et fonctionnelle. La cuisine, bien intégrée à cet ensemble, bénéficie d'une configuration pratique au quotidien.

Le 1er étage se compose de 2 chambres, un wc et une salle bain. Au second étage une superbe suite parentale de 19 m².

Le bien dispose d'une terrasse ainsi que d'un garage individuel, atouts important en résidence sécurisée. Le terrain de 105 m² offre un cadre extérieur agréable. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation réversible, radiateur, de la fibre optique, de VMC et de rangements intégrés.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014777)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 105 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1880 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530.00€ et 780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    383 900 €
    Maison de ville 83m2 à Montpellier
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    Maison de ville 83m2 Montpellier

    vente
    383 900 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montpellier (34070).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 105 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 383 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 793 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 780 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 880 € par an, soit environ 157 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.