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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Vals-les-Bains au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.720178 · Mis à jour le 05/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
180m2
Iad France - Ophélie Lacour vous propose : VALS-LES-BAINS - INVESTISSEMENT LOCATIF & COMMERCIAL - 2 LOGEMENTS + GRAND LOCAL COMMERCIAL- UN BIEN À FORT POTENTIEL AU COEUR DE VALS-LES-BAINS !
Vous recherchez un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation et de revenus locatifs ? Découvrez cette maison de village d'environ 180 m², idéalement située au cOEur de Vals-les-Bains.
Répartie sur 3 niveaux, cette propriété constitue une véritable opportunité pour un investisseur grâce à sa configuration permettant d'envisager deux logements avec entrées indépendantes, ainsi qu'un grand local commercial entièrement refait à neuf.
UN POTENTIEL LOCATIF MULTIPLE
La configuration du bien permet d'imaginer différents projets :
2 logements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée, offrant la possibilité d'une location à l'année, saisonnière ou d'une occupation personnelle.
Un grand local commercial rénové à neuf, idéal pour accueillir une activité professionnelle, commerciale ou un bureau.
Possibilité également de repenser l'ensemble selon votre projet et votre stratégie d'investissement.
Un véritable atout pour diversifier ses revenus locatifs tout en bénéficiant d'un emplacement recherché au cOEur de Vals-les-Bains.
UNE MAISON DE CARACTÈRE, ENTRE CHARME ET CONFORT
Cette maison de village a su conserver le charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'aménagements modernes et fonctionnels.
Elle offre de beaux volumes et des pièces lumineuses, avec notamment une cuisine équipée, un séjour convivial, une salle de bain, deux salles d'eau, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Le local commercial, entièrement rénové, constitue un véritable plus et permet une installation immédiate selon le projet de l'acquéreur.
Un système d'alarme est également installé.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Située en plein cOEur de Vals-les-Bains, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.
Que vous soyez investisseur, professionnel à la recherche d'un local, ou particulier souhaitant créer plusieurs espaces de vie, ce bien offre une multitude de possibilités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33617805)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 107 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vals-les-Bains
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
407
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5640.00€ et 7680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 180m2 Vals-les-Bains
vente
190 000 €*
Publiée le 05/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vals-les-Bains (07600).
Cette maison de village offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 107 m².
Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 640 € et 7 680 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.