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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Vals-les-Bains au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.595119 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
95m2

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Maison de ville avec 4 chambres, grand garage et fort potentiel - Vals-les-Bains

Vous cherchez une maison familiale au calme, tout en pouvant tout faire à pied ?

Située au fond d'une impasse peu passante, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des célèbres thermes de Vals-les-Bains, cette maison de ville offre de beaux volumes et un véritable potentiel de valorisation.

Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste garage d'environ 50 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de stockage.

Au premier étage, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un espace confortable pour une famille ou pour recevoir.

Les + du bien :
- 4 chambres
- Grand garage de 50 m²
- Chauffage central au gaz
- Double vitrage
- Centre-ville accessible à pied
- Quartier calme et recherché

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.

Une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606286)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vals-les-Bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    325
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2040.00€ et 2810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    140 000 €
    Maison de ville 95m2 à Vals-les-Bains
    En vente
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    Maison de ville 95m2 Vals-les-Bains

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vals-les-Bains (07600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 95 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 810 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.