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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Vals-les-Bains au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981104 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

Iad France - Bastien Tomé Gonçalves vous propose : ? Maison de village en pierre - Niveaux 0 et 1 rénovés + fort potentiel au niveau 2
Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre sur 3 niveaux, alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour un premier achat, un projet d'investissement ou les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace sur-mesure.

? Description du bien par niveau
Niveau 0 (Rez-de-chaussée)
Pièce de vie chaleureuse combinant le charme de la pierre apparente et un sol en travertin.

Cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée.

Confort : Système de climatisation réversible déjà installé.

Niveau 1
Espace nuit moderne et épuré.

Une belle chambre avec rangements intégrés et tête de lit en bois sur-mesure.

Un dressing séparé très fonctionnel.

Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC.

Niveau 2 (À rénover - Fort potentiel)
Plateau d'environ même surface à aménager selon vos envies (chambre (s) supplémentaire (s), bureau, suite parentale, etc.).

? Précision importante : Le plafond de ce niveau a été endommagé lors d'épisodes pluvieux passés. Le toit a été réparé et remis en état, garantissant une structure saine pour vos futurs travaux d'aménagement.

Annexes & Extérieurs
Cave voûtée en sous-sol : idéal pour le stockage, un atelier ou la conservation du vin.

Entrée indépendante avec escalier extérieur.

Prévoir quelques petits rafraîchissements extérieurs (peinture / auvent).

? Les + du bien
Niveaux 0 et 1 clés en main, parfaitement rénovés avec des matériaux de qualité (travertin, douche italienne).

Climatisation réversible récents.

Toiture réparée.

Beau potentiel d'agrandissement à fort rendement.

? Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Tomé Gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 102546439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685808)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vals-les-Bains
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 483.00€ et 653.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    110 000 €
    Maison de ville 71m2 à Vals-les-Bains
    En vente
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    Maison de ville 71m2 Vals-les-Bains

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vals-les-Bains (07600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 71 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 483 € et 653 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.