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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Montélimar au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036436 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Maison de plain-pied d'environ 110 m² - 4 chambres - Grand garage - Terrain de 515 m²

Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ515 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle sensation d'espace et de luminosité. Un hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie composée d'un salon, séjour et salle à manger, offrant une belle superficie et bénéficiant d'une agréable luminosité naturelle.

La maison dispose de 4 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Elle comprend également une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Un très grand garage complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou de stockage.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 515 m² permet de profiter d'un espace agréable autour de la maison et offre différentes possibilités d'aménagement selon vos envies.

Atout supplémentaire : la propriété bénéficie d'un panneau publicitaire installé sur la parcelle, générant actuellement un revenu locatif de 780 € par an, représentant un complément de revenus intéressant.

Les atouts du bien

* Maison de plain-pied
* Environ 110 m² habitables
* 4 chambres
* Belle pièce de vie lumineuse
* Salle de bain avec douche et baignoire
* WC séparé
* Très grand garage
* Parcelle d'environ 515 m²
* Panneau publicitaire rapportant 780 € par an
* Maison familiale et fonctionnelle

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34012235)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 512 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montélimar
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    279 000 €
    Maison 110m2 à Montélimar
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    Maison 110m2 Montélimar

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montélimar (26200).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 512 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.