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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 3 pièces à Montélimar au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223353 · Mis à jour le 14/08/2026
Villa
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

26200 – MONTELIMAR – QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 64.0 M² - VILLA AVEC BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 616 M² - SOUS SOL 68 M²

Cédric FLASSEUR - EffiCity, vous propose cette charmante maison de 3 pièces, d'une surface d'environ 64 m², située dans un quartier résidentiel de MONTELIMAR.

Construction traditionnelle des années 60, sur un terrain de 616.0 m², comprenant un vaste jardin d'environ 500 m², offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Cette maison est vendue entièrement restaurée (2025) : isolation (murs et combles), double vitrage pvc et baie alu, electricité, cuisine, sdb, chauffage (PAC Air-Eau), sols - murs - plafonds.

L'habitation comprend, une cuisine (aménagée et équipée) ouverte sur le séjour (34 m²) qui donne sur le beau balcon et le jardin... idéal pour profiter des beaux jours ! Les pièces de vie sont très lumineuses. Coté nuit, on retrouve 2 chambres (15 et 9 m²), WC séparés et une salle d'eau. Grand sous sol (68 m²) composé d'un grand garage (32 m²), un atelier et une grande cave.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel à MONTELIMAR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cédric FLASSEUR au 0631298055
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 616 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montélimar
Année de construction : 1966

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 000 €
    Villa 64m2 à Montélimar
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    Villa 64m2 Montélimar

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montélimar (26200).
    Cette villa offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 616 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 350 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.