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CSF propose cet immeuble à Lens au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030570 · Mis à jour le 04/10/2026
Immeuble
167m2

Iad France - Lolita Henault-Brasme vous propose : ? À vendre à Lens, immeuble de rapport avec une belle rentabilité !

Situé à Lens, à proximité de la route de Béthune, découvrez cet immeuble de 167 mètres carrés, datant des années 1925, entièrement rénové à neuf à l'intérieur.

Ce bien se compose de sept chambres meublées et équipées, toutes actuellement louées, offrant chacune leur propre salle de bain privative.

Les équipements restent en place, notamment les lits et le mobilier, permettant ainsi une reprise dans les meilleures conditions.

Les occupants bénéficient également d'une cuisine commune et d'un salon commun, pour un espace de vie convivial.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin, ainsi que d'une cave.

Quelques travaux de rafraîchissement de la devanture pourront être envisagés selon vos envies.

Concernant les caractéristiques techniques, l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, dispose d'un chauffage électrique par pompe à chaleur et affiche un DPE classé C.

La taxe foncière s'élève à 2 600 euros par an.

Son emplacement constitue un véritable atout, avec l'IUT Formation situé à seulement 800 mètres, ainsi que l'hôpital actuel et son futur site à environ 1,3 kilomètre.

Un bien qui présente de belles perspectives de rentabilité, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble déjà exploité, avec sept chambres actuellement louées.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

chambre 1 : 550€
chambre 2 : 520€
chambre 3,4, 5 et 7 : 450€
chambre 6 : 400€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lolita Henault-Brasme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 525338406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008274)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1348.00€ et 1824.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    440 000 €
    Immeuble 167m2 à Lens
    En vente
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    Immeuble 167m2 Lens

    vente
    440 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lens (62300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 167 m².
    Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 348 € et 1 824 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.