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Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cet immeuble à Lens au prix de 312 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017425 · Mis à jour le 25/09/2026
Immeuble
286m2

Iad France - Kévin Samiez vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - LENS - LOCAL COMMERCIAL + 5 LOGEMENTS

À vendre, immeuble d'angle situé à Lens, composé de :

Rez-de-chaussée :
- Local commercial d'environ 73 m² - Loyer 850 € / mois HC.
- Logement d'environ 50 m² à rénover avec terrasse + garage de 25 m²

1er étage :
- 2 appartements de 29 m², libres d'occupant.

2ème étage :
- Appartement de 31 m² loué 450 € / mois HC.
- Appartement de 33 m² libre d'occupant.

- Compteurs électriques individuels
- Sous-compteur d'eau
- 5 logements + local commercial
- Potentiel locatif annoncé : environ 40 000 € / an
- Taxe foncière : 2 500 € / an

Investisseur, cette opportunité est faite pour vous ! Beau potentiel locatif et de valorisation, avec la liberté de sélectionner vos futurs locataires.

Prix : 312 000 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864140)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    312 000 €
    Immeuble 286m2 à Lens
    En vente
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    Immeuble 286m2 Lens

    vente
    312 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lens (62300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 286 m².
    Non. Le prix affiché de 312 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 220 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.