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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cet immeuble à Lens au prix de 268 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030478 · Mis à jour le 04/10/2026
Immeuble
213m2

Iad France - Ingrid Cuignet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Lens,

Immeuble de rapport de 213 m² de surface habitable bâtie sur une parcelle de 193 m² qui bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif.

Idéalement situé proche du centre-ville, des écoles (collèges, lycées, faculté. ), des transports en commun et de toutes les commodités, sa situation géographique privilégiée et sa structure flexible en font un investissement judicieux et prometteur.

Elle vous offre un potentiel remarquable avec :

- Au rez-de-chaussée : un local commercial avec bureau + 1 appartement + une cour
- 1er étage : 3 appartements
- 2ème : 2 appartements

Une cave vient compléter ce bien.

Tout-à-l'égout.

Chauffage électrique et gaz.

Compteurs individuels pour chaque appartement.

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport avec potentiel.

Travaux à prévoir.

! À VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Cuignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 853466472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008209)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    395
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6250.00€ et 8500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    268 000 €
    Immeuble 213m2 à Lens
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    Immeuble 213m2 Lens

    vente
    268 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lens (62300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 213 m².
    Non. Le prix affiché de 268 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 250 € et 8 500 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.