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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 6eme Arrondissement au prix de 985 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017393 · Mis à jour le 06/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2

Iad France - Farid Mansouri vous propose : PARIS 6e - VAVIN / JARDIN DU LUXEMBOURG -

RARE - EMPLACEMENT D'EXCEPTION - AU CALME SUR COUR

Au cOEur du très recherché quartier Vavin, à seulement 2 minutes à pied du Jardin du Luxembourg, découvrez cet appartement de 76 m², situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de la Rive Gauche.

Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, dans l'un des quartiers les plus élégants et prisés de Paris, ce bien séduit par son calme, ses volumes et la qualité de ses prestations.

L'appartement s'ouvre sur une entrée agréable desservant harmonieusement les différents espaces.

Le séjour, lumineux et confortable, constitue une belle pièce de vie, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et parfaitement séparé.

L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing, offrant ainsi de beaux volumes de rangement et une organisation optimale.

Le bien dispose également de 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 2 WC séparés, une configuration particulièrement rare et confortable pour un appartement de cette catégorie.

Une buanderie complète l'aménagement et apporte un véritable confort au quotidien.

LES ATOUTS

* Emplacement exceptionnel dans le quartier Vavin
* À seulement 2 minutes à pied du Jardin du Luxembourg
* Appartement sur cour, au calme
* 76 m² parfaitement agencés
* 2 chambres avec dressing
* 2
* Gardien
* Cave

UN BIEN RARE À PARIS

Par son adresse prestigieuse, son environnement recherché et sa configuration particulièrement confortable, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur.

À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, de Vavin et de l'ensemble des commerces, restaurants, établissements culturels et transports de la Rive Gauche, il offre un cadre de vie parisien exceptionnel.

Un bien à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Farid Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 888044443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818591)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Paris 6eme Arrondissement
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    985 000 €
    Appartement 76m2 à Paris 6eme Arrondissement
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    Appartement 76m2 Paris 6eme Arrondissement

    vente
    985 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 6eme Arrondissement (75006).
    Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 985 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 73 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 510 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.