Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 6eme Arrondissement au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224434 · Mis à jour le 19/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2

EXCLUSIVITÉ – PARIS 6ᵉ – SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS
Duplex de charme – Dernier étage – 30,70 m² Loi Carrez – 49,54 m² au sol

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, l'un des quartiers les plus prestigieux et emblématiques de la capitale, découvrez en exclusivité ce séduisant duplex situé au 4ᵉ et dernier étage d'un élégant immeuble ancien en pierre de Paris, sans ascenseur.

À quelques pas de la place Saint-Sulpice, du Jardin du Luxembourg, des quais de Seine et des plus belles adresses de la Rive Gauche, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, calme et authenticité.

D'une superficie de 30,70 m² Loi Carrez et développant 49,54 m² de surface au sol, cet appartement séduit par ses beaux volumes sous les toits et son atmosphère chaleureuse.

Le premier niveau comprend une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, accessible par un escalier intérieur, un vaste espace sous combles accueille une chambre confortable ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau, dressing, bibliothèque ou coin lecture.

Les atouts du bien

Mandat exclusif
Duplex de caractère
Dernier étage
30,70 m² Loi Carrez – 49,54 m² au sol
Vue dégagée sur les toits de Paris
Charme de l'ancien
Appartement lumineux
Salle d'eau avec WC
Immeuble ancien parfaitement entretenu
Syndic professionnel

Un emplacement recherché

Vous profiterez d'un environnement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des cafés et restaurants emblématiques de Saint-Germain-des-Prés, des galeries d'art, du Jardin du Luxembourg, des universités ainsi que des stations de métro Saint-Sulpice, Mabillon et Odéon.

Ce bien séduira aussi bien les amateurs d'une résidence principale de caractère que les acquéreurs à la recherche d'un élégant pied-à-terre parisien ou d'un investissement patrimonial de qualité.

Prix : 425 000 € FAI

Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 6eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 45
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1247 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    425 000 €
    Appartement 50m2 à Paris 6eme Arrondissement
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 50m2 Paris 6eme Arrondissement

    vente
    425 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 6eme Arrondissement (75006).
    Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 247 € par an, soit environ 104 € par mois, pour une copropriété de 45 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.