Iad France - Nathalie Pouilly vous propose : Paris 6e - Un duplex plein de charme, comme une maison de ville

Au cOEur du très prisé quartier de la rue du Cherche-Midi, ce duplex atypique de 73 m² au sol (45,56 m² Loi Carrez, 55 m² pondérés) offre un cadre de vie singulier, à mi-chemin entre l'appartement de charme et la maison de ville.
Niché au sein d'un immeuble ancien de 1850, récemment ravalé et dont la toiture a été rénovée, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et sa sérénité.

Dès l'entrée, le séjour d'environ 33 m² séduit par ses beaux volumes, soulignés par une hauteur sous plafond de 3 mètres. Ses trois fenêtres et sa double exposition, entre rue et cour fleurie, lui offre une lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une salle de bains avec WC et lave-linge complète ce premier niveau.

À l'étage, la chambre mansardée offre une atmosphère intimiste, renforcée par ses volumes sous pente et ses rangements intégrés. Ses deux fenêtres de toit lui confèrent une belle luminosité et permettent d'envisager facilement la création d'un espace bureau.
Une cave vient compléter ce bien.

Les atouts qui font la différence
oUne adresse recherchée au cOEur du 6e arrondissement, dans l'environnement vivant et raffiné de la rue du Cherche-Midi.
oUn séjour spacieux aux volumes remarquables, avec 3 mètres de hauteur sous plafond.
oUne double exposition apportant lumière et agrément.
oUn appartement calme, à l'agencement original sur deux niveaux.
oLe charme d'un immeuble ancien et l'esprit singulier d'une maison de ville.
oUn excellent état général, des prestations soignées et des équipements de qualité.
oLa proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports (lignes 10,12 et 13 à environ 5 minutes) et des lieux emblématiques de la capitale.

Une adresse de caractère pour un art de vivre parisien, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au cOEur de la Rive Gauche.

Visites sur rendez-vous. Disponible 7 jours sur 7. Contact téléphonique privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 818807612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732838)