Iad France - Stephanie Verrecchia vous propose : Épinay sur orge, monopropriété 9 pièces - deux logements indépendants DPE D.
Secteur La TERRASSE, proche RER C, T 12 et écoles, commerces.

Investissez, louez, ou vivez en famille : cette propriété base meulière, s'adapte à votre projet.

Cette demeure de caractère de 184 m² au sol et bâtie sur une parcelle arborée de 503 m², bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses multiples orientations, et se compose de deux logements distincts, chacun avec son compteur électrique individuel.

Le duplex en réez de jardin de 5 pièces de plus de 94 m² habitables, se compose d'une belle entrée aux surfaces généreuses, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux chambres avec dressings, une salle de bain avec douche à l'Italienne et baignoire, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur séjour, un salon avec accès sur la terrasse.
Visite virtuelle dans l'annonce.

Au troisième niveau, se trouve un appartement 4 pièces de 63 m² environ de surface habitable, composé d'une cuisine aménagé et équipée ouverte sur séjour, un salon, deux chambres, une salle de bain avec toilette, un dressing.
Visite virtuelle possible sur demande.

Confort et équipements :

Climatisation réversible, VMC, volets roulants solaires avec télécommandes.

Les extérieurs :

Un jardin arboré et espaces verts, un barbecue en pierres, chalet en bois et remise de rangements.

Emplacement privilégié :

Poche écoles :
Groupe scolaire Albert Camus : environ 290 m

Collège André Maurois :
environ 310m.
TRANSPORTS :
RER C
T 12

Axe routier direct vers paris A6.

TROIS PROJETS POSSIBLES :
Louez un logement (ou les deux) et optimisez votre rendement.
Famille : vivez dans un logement et louez l'autre
grande maison : regroupez les deux logements pour retrouver une seule propriété.

Dossier complet et visites sur rendez-vous, une pièce d'identité vous sera demandé selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Verrecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 953942646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000144)