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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Épinay-sur-Orge au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1052583 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2

Iad France - Laurence Fornarelli vous propose : Maison 4 pièces - 3 chambres, terrasse, jardin et DPE C - Épinay-sur-Orge

Découvrez cette maison de 4 pièces offrant environ 71 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 267 m², et bénéficiant d'un agréable espace extérieur.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une jolie entrée qui vous invite à découvrir les différents espaces de la maison.
Au 1er étage, vous découvrirez un séjour convivial avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Un WC séparé complète ce niveau.
Au 2e étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin offrant un espace intimiste propice à la détente. Un garage ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien et offrent de belles possibilités de rangement.

Les écoles, les commerces et les transports se trouvent à proximité, avec notamment la gare RER C d'Épinay-sur-Orge ainsi que la gare de Gravigny-Balizy.

Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour un premier achat.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829814615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34109118)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 267 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Épinay-sur-Orge
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    279 000 €
    Maison 70m2 à Épinay-sur-Orge
    En vente
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    Maison 70m2 Épinay-sur-Orge

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Épinay-sur-Orge (91360).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 267 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.