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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Épinay-sur-Orge au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030590 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
115m2

Iad France - Jessica Abella vous propose : VIE DE PLAIN-PIEDS - 5 CHAMBRES - EXCELLENT ÉTAT - DPE D - PROCHE GARES ET CENTRE-VILLE

Dans le quartier GARES / PETIT VAUX, à proximité du centre-ville, des écoles, de la gare RER C et du tram T12, découvrez cette maison de 115 m² habitables / 138 m² au sol en EXCELLENT ÉTAT, DPE D, aux BEAUX VOLUMES et SANS VIS-A-VIS.?

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une cuisine équipée, un cellier et un séjour de 26 m² donnant directement accès à la terrasse et au jardin. ?La partie nuit comprend trois chambres avec RANGEMENTS, une salle de bains, des WC suspendus séparés et des espaces de rangement.
?Tout le nécessaire est ainsi réuni pour une VIE DE PLAIN-PIED.

À l'étage, un grand palier mène à deux chambres avec rangements, un bureau, une salle d'eau et des WC. ?
Un GRENIER offre un espace de stockage supplémentaire.?

Le jardin SANS VIS-À-VIS dispose d'arbres fruitiers, d'un robinet et d'une prise électrique.
?Un GARAGE DE 13 m² et DEUX PLACES DE STATIONNEMENT à l'avant complètent la maison. ??

Je suis disponible 6 jours sur 7 pour tout renseignement ou pour organiser une visite.

Avec Jess c'est sans stress, contactez-moi !

VIDÉO DISPONIBLE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Abella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33881440)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 311 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Épinay-sur-Orge
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    369 000 €
    Maison traditionnelle 115m2 à Épinay-sur-Orge
    En vente
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    Maison traditionnelle 115m2 Épinay-sur-Orge

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 29/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Épinay-sur-Orge (91360).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 311 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.