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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Martigues au prix de 615 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032359 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison d'architecte
5 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2

Iad France - Odile Navarro vous propose : VILLA CONTEMPORAINE À MARTIGUES | PISCINE & VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE

Dans une résidence privée et sécurisée, découvrez cette villa d'architecte de 175 m², exposée plein sud, sur un terrain de 400 m². Ses baies vitrées ouvrent la pièce de vie sur la terrasse et la piscine.

? Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à la terrasse et à la piscine.

? À l'étag, deux chambres ouvrent sur une terrasse d'environ 25 m² avec vue panoramique. Une seconde salle d'eau complète ce niveau.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 175 m² et d'un toit-terrasse accessible et aménageable d'environ 80 m, avec vue sur la baie de Martigues.

Côté confort : DPE B / GES A, chauffage au sol, climatisation réversible, domotique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, alarme et équipements anti-effraction. Un garage de 20 m² et plusieurs stationnements complètent le bien.

? Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi en message privé.

Odile Navarro | Conseillère en immobilier iad France ?

Martigues VillaContemporaine MaisonDArchitecte VueSurLaBaie Piscine ImmobilierMartigues

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 820475846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987109)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Martigues
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1327.00€ et 1795.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    615 000 €
    Maison d'architecte 175m2 à Martigues
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    Maison d'architecte 175m2 Martigues

    vente
    615 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Martigues (13500).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 615 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 327 € et 1 795 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.