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Exclusivité
CSF propose cette villa de 5 pièces à Martigues au prix de 680 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223013 · Mis à jour le 31/10/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
13500 - CARRO - MAISON - 4 CHAMBRES - 160 M² - PISCINE - VUE MER - TERRAIN 890 M2
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison d'exception de 160 m2 avec vue mer - Prestations haut de gamme .
Alliant beaux volumes, modernité et confort, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la mer, des commerces, des écoles maternelle et primaire, ainsi que des transports en commun .
Descriptif du bien :
- 4 chambres, dont une suite parentale, pensées pour offrir confort et intimité à toute la famille
- Combles aménagés de 40 m2 parfaits pour un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre supplémentaire
- Pièces de vie lumineuses, ouvertes sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale
Extérieurs & équipements :
- Magnifique parcelle de 890 m2 soigneusement aménagée
- Grande terrasse de 40 m idéale pour profiter des beaux jours et recevoir
- Piscine couverte 10 x 5, équipée d'un système de filtration à l'ozone pour une eau saine et cristalline
- Garage + possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules au sein de la propriété
Un engagement éco responsable :
- 15 panneaux photovoltaïques, générant un rendement annuel estimé entre 2 000 € et 2 200 €, alliant économies d'énergie et valorisation du bien .
- Une maison aux prestations de qualité, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort, nature et proximité des commodités .
Prix de vente : 680 000€
Pour plus d'informations, veuillez me contacter :
Caroline Brotons
0625130888
cbrotons@efficity.com
Référence: 169580
Conformément à la Loi Hoguet, Caroline Brotons, Agent Immobilier mandaté par la société EffiCity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d'Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence N°417888732.
Les honoraires sont à la charge acquéreur. Contactez-moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* 660 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 897 m2
Informations sur le lot
Localisation : Martigues
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
79
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 160m2 Martigues
vente
680 000 €*
Publiée le 26/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Martigues (13500).
Cette villa offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 897 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 680 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.03 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 660 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.