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Exclusivité
CSF propose cette villa de 5 pièces à Martigues au prix de 650 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226212 · Mis à jour le 15/09/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
MARTIGUES – SECTEUR TOURET DE VALLIER – MAISON T5 DE 160 M² – CONSTRUCTION 2023 – PISCINE – GARAGE 34 M² – SUITE PARENTALE – CLIMATISATION GAINABLE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison contemporaine T5 de 160 m², construite en 2023, située dans le secteur recherché de Touret de Vallier à Martigues.
Édifiée sur une parcelle de 684 m², cette maison récente séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations modernes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures qui baignent l'espace de lumière. Son exposition plein Sud permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. Cet espace est actuellement aménagé en salle de jeux et pourra facilement retrouver sa fonction initiale selon vos besoins.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un dressing ainsi qu'une grande salle de bains familiale équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables avec une climatisation gainable ainsi qu'un plancher chauffant et rafraîchissant, pour un confort optimal été comme hiver.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis-à-vis avec piscine enterrée, une belle terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Un grand garage de 34 m² vient compléter l'ensemble.
La maison est récente et parfaitement habitable.
Quelques aménagements extérieurs restent à finaliser, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs envies :
Les + :
* Construction récente de 2023
* 160 m² habitables
* Terrain de 684 m²
* Exposition Sud
* Belle hauteur sous plafond
* 4 chambres dont une suite parentale
* Piscine enterrée
* Aucun vis-à-vis
* Climatisation gainable
* Plancher chauffant et rafraîchissant
* Garage de 34 m²
* Maison lumineuse aux prestations modernes
Une maison familiale récente, spacieuse et confortable, offrant encore la possibilité de créer des extérieurs entièrement à votre image.
À découvrir rapidement !
Contact au 0623882576
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 684 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Martigues
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 160m2 Martigues
vente
650 000 €*
Publiée le 10/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Martigues (13500).
Cette villa offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 684 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.