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CSF propose cette maison de 4 pièces à Sevran au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031192 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Sami Duyar vous propose : SEVRAN 93270 - Maison 80 m² - 4 pièces 2 chambres avec potentiel d'agrandissement

? Quartier résidentiel de Sevran, avec une rue à caractère résidentiel et limitée à 30 km / h.

À découvrir, maison d'environ 80 m² sur un terrain de 261 m², située dans un secteur résidentiel.

Au rez-de-chaussée : Salon très lumineux grâce à ces 3 VELUX au plafond.
Salle à manger avec cheminée à bois, cuisine séparée, salle d'eau avec WC et grande buanderie.
À l'étage : 2 chambres et un grand bureau.

Les combles aménageables ainsi que le potentiel d'agrandissement offrent de belles possibilités d'évolution, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

? Emplacement pratique :
o Gare Sevran-Livry / RER B à proximité
o Future ligne 16 du Grand Paris Express, avec correspondance directe avec le RER B (Grand Paris Express)
o Écoles et commerces à proximité
o Proche du parc forestier de la Poudrerie et du canal de l'Ourcq (Grand Paris Express)
o Accès aux principaux axes routiers
DPE : D

Prix : 259 000 € frais d'agence inclus
Idéal première achat ou investisseurs

Une maison idéale pour un projet familial ou pour un acquéreur recherchant un bien avec du potentiel et plusieurs possibilités d'aménagement.

Une visite vous intéresse ? Contactez-moi rapidement pour organiser votre rendez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sami Duyar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 928771310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987146)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 261 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sevran
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 000 €
    Maison 80m2 à Sevran
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    Maison 80m2 Sevran

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sevran (93270).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 261 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.