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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Sevran au prix de 309 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017934 · Mis à jour le 20/09/2026
Maison
4 pièce(s)
117m2

Iad France - Harmonie Neau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Maison familiale 4 pièces de 117 m² édifiée sur une parcelle de 230 m².

Venez découvrir cette maison de 117 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un WC indépendant ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une agréable pièce de vie d'environ 30 m². Celle-ci bénéficie d'un accès direct au jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours.

Dans le prolongement de la pièce de vie, un dégagement mène à une buanderie, avec un accès direct au garage, apportant un véritable confort au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec sa propre salle d'eau comprenant douche et vasque, ainsi que de deux autres chambres. Une seconde salle de bains comprenant baignoire, douche, double vasque et WC complète cet étage.

Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fibre et volets roulants manuels.

Un emplacement pratique au quotidien, avec la gare RER B de Sevran-Livry située à environ 5 minutes à pied et plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment les écoles Victor Hugo et Lamartine.

Une maison fonctionnelle réunissant 3 chambres, deux espaces d'eau, un garage et un jardin entièrement clos.

Bien proposé en exclusivité. Venez la découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33839795)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 230 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sevran

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    309 000 €
    Maison 117m2 à Sevran
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    Maison 117m2 Sevran

    vente
    309 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sevran (93270).
    Cette maison offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 230 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 309 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 260 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.