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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Sevran au prix de 259 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1010832 · Mis à jour le 27/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
73m2
Iad France - Harmonie Neau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED TROIS CHAMBRES AVEC JARDIN ET BEAU POTENTIEL
Venez découvrir cette maison indépendante de type Phénix construite en 1961, édifiée sur une parcelle d 'environ 430 m². Elle offre 73 m² habitables entièrement de plain-pied, complétés par de généreux espaces en rez-de-jardin.
Dès l'entrée, vous accédez directement à une spacieuse pièce de vie communicante avec une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble totalisant 35 m² depuis laquelle vous pourrez rejoindre directement le jardin.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 9,15 m², 11,80 m² et 9,66 m² dont deux avec placards. Un WC indépendant et une salle d'eau comprenant douche et vasque.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz naturel avec chaudière Frisquet datant de 2016.
En rez-de-jardin, accessible uniquement depuis l'extérieur, vous bénéficierez de près de 74 m² de surface utile supplémentaire comprenant un garage de 27 m², une chaufferie de 23 m² ainsi qu'une grande pièce d'environ 23 m², idéale pour du stockage, un atelier, du bricolage ou tout autre projet selon vos besoins.
Côté stationnement, une grande allée mène directement au garage et permet, avec celui-ci, de stationner facilement jusqu'à trois véhicules.
Le jardin est entièrement clôturé et arboré.
Un emplacement pratique au quotidien, avec la gare RER B de Sevran-Livry située à environ 12 minutes à pied et plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment les écoles Victor Hugo et Lamartine.
Une maison aux nombreuses possibilités qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel !
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Collaboration en inter-cabinet agences et mandataires bienvenus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875192)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 430 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Sevran
Année de construction : 1961
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
396
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
87
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
87
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2640.00€ et 3620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 73m2 Sevran
vente
259 900 €*
Publiée le 27/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sevran (93270).
Cette maison offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 430 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 259 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 640 € et 3 620 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1961.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.