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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sevran au prix de 279 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1026275 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
90m2
Iad France - Charles Malkoun vous propose : EXLUSIVITE A SEVRAN - MAISON FAMILIALE 90 m² - SECTEUR RESIDENTIEL - JARDIN - TERRASSE - DOUBLE VITRAGE - SOUS-SOL TOTAL - BOX
Une maison familiale pleine, avec jardin et sous-sol total à proximité immédiate du parc de la Poudrière !
Dans un secteur résidentiel de Sevran, venez découvrir cette maison traversante, construite en 1980, édifiée sur un terrain de 287 m², offrant 90 m² habitables et 109 m² de surface au sol.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour, agréable et convivial, bénéficiant d'une ouverture directe sur le jardin avec terrasse.
La grande cuisine séparée permet de conserver un espace dédié aux repas.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Le premier étage dispose d'un palier desservant :
3 chambres avec rangements
1 bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs
1 salle de bains
Les combles accessibles offrent par ailleurs une capacité de stockage supplémentaire.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total, véritable espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Selon votre projet, cet espace peut notamment permettre d'aménager un espace de loisirs, bureau, salle de jeux, atelier, buanderie ou stockage.
Un box fermé permettant de stationner une voiture complète le bien.
Proche de toutes commodités et établissements scolaires.
Gare de Sevran-Livry à 12 mns à pieds.
LES ATOUTS
90 m² habitables
109 m² de surface au sol
Terrain de 287 m²
3 chambres + bureau
Double séjour ouvert sur le jardin
Cuisine séparée
Jardin avec terrasse
Sous-sol total
Combles accessibles pour stockage
Box fermé
Double vitrage partout
DPE : D
Construction : 1980
Taxe foncière : 1 914 €
A découvrir sans tarder.
Visites 7 / 7 sur rv.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 268000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862943)
* 268 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 287 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sevran
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1420.00€ et 1980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2 Sevran
vente
279 000 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sevran (93270).
Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 287 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 268 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 980 € par an.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.