Iad France - Ozlem Oymak vous propose : MAISON CONTEMPORAINE de 134 m² - 3 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - GARAGE - CANET-d'AUDE

À CANET-d'AUDE (11200), découvrez cette belle MAISON CONTEMPORAINE de 134 m² HABITABLES, édifiée sur une PARCELLE de 437 m², offrant de généreux volumes, une belle luminosité et une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle.

Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. L'entrée et le dégagement sont suffisamment larges pour ne pas donner l'impression d'un simple couloir et permettent une circulation fluide entre les différents espaces de la maison.

La première partie dessert DEUX BELLES CHAMBRES, un WC indépendant, ainsi qu'une SALLE de BAINS équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un WC.

En poursuivant, un dégagement mène au GARAGE d'environ 17 m², entièrement carrelé et isolé, équipé d'une grande porte motorisée. Il accueille également le ballon thermodynamique.

À l'opposé se dévoile un véritable espace parentale indépendant. La SUITE PARENTALE bénéficie dès son entrée de sa propre salle d'eau avec douche et lave-mains, puis d'un espace permettant la création d'un DRESSING. La chambre, particulièrement spacieuse, dispose d'un accès direct à la terrasse arrière.

Une petite cloison permet actuellement de créer un coin BUREAU au sein de cet espace. Selon les envies, elle pourra également être supprimée afin de profiter d'une CHAMBRE encore plus GÉNÉREUSE.

La maison dispose également d'une ARRIÈRE-CUISINE de plus de 4 m², particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'un espace buanderie.

Le VÉRITABLE COEUR de la maison est sa superbe PIÈCE de VIE avec CUISINE ouverte d'environ 53 m². Un espace aux dimensions généreuses, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Deux grandes baies vitrées, complétées par une fenêtre côté cuisine, prolongent naturellement la pièce de vie vers les espaces extérieurs et les terrasses, dont une TERRASSE aménagée en BOIS.

Édifiée sur une PARCELLE de 437 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable et facile à entretenir, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Côté CONFORT, les prestations sont au rendez-vous : climatisation gainable avec régulation indépendante pièce par pièce de type Airzone, double vitrage, ballon thermodynamique, vide sanitaire et fibre prévue, sans oublier la garantie décennale dont bénéficie la construction.

Située à CANET-d'AUDE, entre Minervois et Corbières, la maison profite d'un agréable cadre de vie de village tout en bénéficiant d'une situation géographique intéressante. Canet-d'Aude se trouve à environ 9 km de LÉZIGNAN-CORBIÈRES et 15 km de NARBONNE.

Autre avantage pour profiter pleinement de la région : le LITTORAL MÉDITERRANÉEN et ses PLAGES sont accessibles en environ 35 minutes. Une situation qui permet de rejoindre facilement les plages du littoral audois, notamment du côté de GRUISSAN et NARBONNE-PLAGE, tout en profitant au quotidien du calme et de l'environnement d'un village.

Une maison contemporaine aux volumes généreux, lumineuse et particulièrement bien distribuée, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, à proximité de Narbonne et à seulement quelques dizaines de minutes de la Méditerranée.

Vous souhaitez découvrir cette maison et apprécier par vous-même ses beaux volumes et la qualité de ses prestations ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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